Lemmikloomad on juba enam kui 40% Hispaania kodudest ja paljud elavad naaberkogukondades. Ja just kogukonnamajades leiab aset suurem osa kaasomanike vahelisi konflikte, mis reeglina toovad kaasa ettekirjutuse.
Edasi vaatame, mis on ettekirjutus ja kuidas seda saab rakendada naabruskonna konfliktide korral, mis on tingitud kaasomandis olevate lemmikloomade sobimatust omamisest.
Loomad naabruses asuvates kogukondades: mida ütleb seadus Hispaanias?
Hispaanias hõlmab 21. juulil 1969 avaldatud horisontaalne omandiseadus kõiki kehtivaid eluasemeid ja kaasomandit puudutavaid eeskirju. Nimetatud seadus ei käsitle aga konkreetselt lemmikloomade omamist naaberhoonetes ja kooslustes.
Loomade kaasomandi raamseaduse puudumisel võivad naaberkogukonnad anda välja oma määrused. Kuid probleem tekib siis, kui naabruskonna volikogu poolt heaks kiidetud määrused muutuvad kuritahtlikuks, mis riivab iga omaniku individuaalseid õigusi.
Selles mõttes ei sätesta horisontaalne omandiseadus kodudes lemmikloomade pidamise keeldu. Ehk siis tunnustatakse omanike õigust jagada oma vara lemmikloomadega.
Isegi selles küsimuses väljendage tekstiliselt, et horisontaalne omandirežiim on orienteeritud:
“inspireerivad kriteeriumid naabrussuhetes, püüdes välja anda reegleid, mille eesmärk on tagada, et enda õiguse teostamine ei kahjustaks teisi ega kahjustaks tervikut, et luua normaalse ja rahumeelse alused ”.
Arusaadav alt võib omanik omada looma kodus ja edasi kaevata, kui määrus tema õigust rikub. Samuti saab naabruskonna volikogu algatada õigustoiminguid, kui looma viibimine kogukonnas toob kaasa kahju või kahju naabritele, nende kinnistutele ja ühisruumidele. Ja see viib meid tegevuse lõpetamise kujundi juurde.
Mis on ettekirjutus ja kuidas see kehtib naaberkogukondadele?
Hispaania õigussõnastiku (DEJ-RAE) kohaselt on horisontaalse omandiga seotud ettekirjutuse eesmärk tüütu, ebatervisliku, ohtliku või kahjuliku käitumise ja tegevuste lõpetamine. Nimetatud toiming kehtib nii üksuste kaasomanike kui ka elanike ja üürnike suhtes.
Kui horisontaalasjaseadusega määratud ühisruumides või elamutes toimub selline tegevus, peab naabruskonna volikogu president teavitama kaasomanikku naabritele tekitatud ebamugavustest või kahjudest ning nõudma nende viivitamatut lõpetamine .
Juhul, kui ettevaatusabinõusid ei rakendata, võib naabrite kogukond esitada kaasomaniku vastu ettekirjutuse. Kui see kiidetakse heaks tavalise kohtuliku katsega, kohustab nimetatud toiming omanikku või kasutajat viivitamatult denonsseeritud käitumise lõpetama; selle kordamine on samuti keelatud.
Kuidas rakendatakse lõpetamise hagi konfliktides kaasomandis olevate loomade omandiõiguse üle?
Kui looma kodus viibimine tähendab materiaalset või mittemateriaalset kahju naabritele, saab naabruskonnaamet teha otsuse algatada ettekirjutus. Mitte ilma, et teavitaksite looma omanikku oma lemmiklooma põhjustatud ebamugavustest, nagu oleme juba eelmises lõigus maininud.
Ettekirjutused lemmikloomaomanike vastu tulenevad sageli püsivast häirivast mürast – eriti liigsest haukumisest – või ebasobivast tegevusest ühisruumides, näiteks jäätmete mahaviskamisest üldkasutatavatesse kohtadesse.
Neid toiminguid saab esitada ka siis, kui omanik ei taga loomale piisavat hügieeni, mille tagajärjel tekib ebameeldiv lõhn ja ebasanitaarsed tingimused, mis kahjustavad naabrite heaolu. Tuleb meeles pidada, et looma väärkohtlemiseks võib pidada ka looma ebasanitaarsetes tingimustes pidamist.
Enne ettekirjutuse algatamist on soovitatav koguda tõendeid, näiteks fotosid ja videoid, et teatatud tegevus toimub korduv alt. Samuti võib paluda naabritelt ütlusi, mis kinnitavad sellise käitumise tagajärjel tekkinud ebamugavusi.
Kui pärast tavalist kohtuprotsessi otsustab õiglus naaberkogukonna kasuks, määrab kohtunik looma omanikule sobivaima karistuse. Lisaks sellele, et ta sunnib teda koheselt ebakohase käitumise lõpetama, võib ta nõuda ka naabritele või kaasomandi ühisvarale tekitatud kahju hüvitamist.
Raskemate süütegude korral võib elukoha kaasomaniku või elaniku kuni kolmeks aastaks vara kasutusse võtta.
