Lemmikloomad on juba olemas enam kui 40% Hispaania kodudes ja paljud elavad naaberkogukondades. Ja see on täpselt kogukonnahoonetes, kus toimub enamik kaasomanike vahelisi konflikte, mis tavaliselt viib ettekirjutuseni.
Edasi vaatame, mis on ettekirjutus ja kuidas seda saab rakendada naabruskonfliktide korral lemmikloomade ebapiisava pidamise tõttu ühisomandites.
Naaberkogukondade loomad: mida ütleb seadus Hispaanias?
Hispaanias hõlmab 21. juulil 1969 avaldatud horisontaalne omandiseadus kogu kehtivad eeskirjad eluaseme ja kaasomandite kohta. Kuid nimetatud seadus ei räägi konkreetselt lemmikloomade pidamisest hoonetes ja naabruskondades.
Loomade ühisomandit puudutava raamseaduse puudumisel saavad naabruskonnad dikteerida oma eeskirju. Aga probleem tekib siis, kui naabruskonna volikogu kinnitatud reeglid muutuvad kuritahtlikeks, mis rikub iga omaniku individuaalseid õigusi.
Selles mõttes horisontaalne omandiseadus ei näe ette lemmikloomade pidamise majades keelamist. Teisisõnu tunnustatakse omanike õigust jagada oma vara lemmikloomadega.
Isegi selles küsimuses väljendab see sõna -sõnalt seda horisontaalne omandirežiim põhineb:
"Inspireerivad kriteeriumid naabrussuhetes, püüdes dikteerida reegleid, mille eesmärk on tagada, et oma õiguse kasutamine ei tooks kahju teisele ega kogu tervisele, et luua normaalse ja rahumeelse kooseksisteerimise alused." .
On arusaadav, et omanikul võib kodus olla loom ja esitada kaebus juhuks, kui määrus rikub tema õigust. Lisaks, naabrusnõukogu saab algatada kohtumenetlusi, kui looma püsivus kogukonnas toob kaasa kahju või kahju naabritele, nende kinnistutele ja ühisruumidele. Ja see viib meid ettekirjutuse näitaja juurde.
Mis on ettekirjutus ja kuidas seda kohaldatakse naabruskondade suhtes?
Juriidilise hispaania keele sõnastiku (DEJ-RAE) kohaselt on horisontaalse omandi ettekirjutus suunatud tüütu, ebatervisliku, ohtliku või kahjuliku käitumise ja tegevuse lõpetamine. See meede kehtib nii üksuste kaasomanike kui ka elanike ja üürnike kohta.
Kui selline tegevus toimub üldkasutatavates ruumides või elamutes, nagu on sätestatud horisontaalse omandi seaduses, naabruskogu president peab kaasomanikku teavitama naabritele tekitatud tüütusest või kahjustja taotleda nende viivitamatut lõpetamist.
Kui ettevaatusabinõusid ei võeta, naabruskond saab algatada a ettekirjutus kaasomaniku vastu. Tavalise kohtuprotsessi käigus heaks kiidetud kohustus kohustab omanikku või sõitjat juriidiliselt jõhkralt lõpetama; Lisaks on selle kordamine keelatud.
Kuidas kohaldatakse ettekirjutust konfliktides, mis on seotud kaasomandis olevate loomade omandiõigusega?
Kui looma viibimine kodus tähendab naabritele materiaalset või mittevaralist kahju, naabruskonna juhatus saab teha ettekirjutuse algatamise otsuse. Mitte ilma, et oleksite eelnevalt teatanud looma omanikule teie lemmiklooma põhjustatud ebamugavustest, nagu me juba eelmises osas mainisime.
Lemmikloomade omanike ettekirjutused tulenevad sageli pidevast mürast - eriti liigne haukumine- või sobimatud tegevused üldkasutatavates ruumides, näiteks väljaheidete jätmine ühisruumidesse.
Ka Neid toiminguid saab alustada, kui omanik ei taga loomale piisavat hügieeni, mille tulemuseks on ebameeldivad lõhnad ja ebatervislikud tingimused, mis kahjustavad naabrite heaolu. Pidage meeles, et looma pidamist ebasanitaarsetes tingimustes võib pidada ka loomade väärkohtlemiseks.
Enne ettekirjutuse alustamist on soovitatav koguda tõendeid selle kohta, et taunitav tegevus toimub korduvalt, näiteks fotod ja videod. Naabritelt võidakse paluda ka ütlusi, mis kinnitavad sellise käitumise tõttu tekkinud ebamugavusi.
Kui pärast tavalist kohtuprotsessi valitseb õiglus naabruskonna kasuks, dikteerib kohtunik looma omanikule kõige sobivama karistuse. Lisaks sellele, et sundite teid viivitamatult sobimatu käitumise lõpetama, võite ka seda teha nõuda kahju hüvitamist naabritele või kaasomandi ühisvarale.
Raskemate õigusrikkumiste korral võidakse kodu kaasomanik või elanik vara kasutamisest ilma jätta kuni kolmeks aastaks.
